Memproses Kredit Pemilikan Rumah

Bisnis di Bidang properti sepertinya tidak akan pernah sepi sepanjang tahun, karena kebutuhan akan perumahan merupakan kebutuhan pokok setelah manusia memenuhi kebutuhan untuk makan dan pakaian.
Seperti halnya juga dalam budaya Indonesia (khususnya Jawa), seseorang laki-laki disebut "berhasil" jika dalam hidupnya dia sudah memenuhi dan memiliki rumah (harta, tahta, wanita, turangga). Maka dari itu rumah merupakan asset yang memang diburu dan ingin dimiliki oleh seseorang sebagai tempat untuk tinggal dan mengayomi seluruh keluarga yang dibangunnya.
Seperti saat ini, banyak sekali pengembang yang menawarkan perumahannya untuk dibeli dengan cara yang seringan-ringannya dengan cara "in house" ataupun menggandeng dan bekerjasama dengan lembaga perbankan untuk membiayai para pembelinya.
Meskipun kelihatannya begitu "mudah" tetapi dalam pelaksanaannya memerlukan persiapan yang matang dari kita para pembelinya.
Di suatu iklan TV ditayangkan hanya dengan Rp. 20 Juta anda dapat langsung menghuni sebuah apartemen, sebuah permahan mewah, tetapi apakah sebegitu mudah proses untuk mendapatkannya ?
Beberapa tips untuk kita persiapkan jikalau kita akan membeli suatu properti terutama jika kita akan memilih dengan menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR):

• Dokumen pribadi

Beberapa dokumenpribadi kita yang harus kita siapkan adalah jika kita sebagai pegawai maka KTP, Kartu Keluarga, Surat Nikah (jika sudah menikah), slip gaji, surat keterangan bekerja, copy rekening tabungan (minimal 3 bulan terakhir), deposito (jika ada), NPWP (jika kredit yang kita ajukan lebih dari Rp. 50 Juta) dan jika sebagai wiraswasta maka akan ditambah dengan SIUP, TDP dan surat ijin praktek (jika kita berprofesi sebagai profesional).

• Dokumen jaminan

Jika rumah yang akan kita beli bukan rumah baru maka ada beberapa kelengkapan dokumen jaminan yang akan diminta oleh bank yaitu Sertifikat tanah, sertifikat IMB dan cetak birunya (detail gambar rumah), SPPT PBB, rekening listrik dan air.

• Kondisi keuangan kita
  

Yang perlu diperhatikan juga adalah kondisi keuangan kita, apakah kita memiliki pinjaman dari bank lain, apakah kita memiliki kartu kredit dan dalam kondisi lancar ?, apakah kita memiliki pinjaman dari lembaga pembiayaan lainnya ?, karena saat ini hampir semua bank telah menggunakan SID (sistem informasi Debitur) yang diakses dari Bank Indonesia yang dapat melihat siapa calon debitur / nasabah yang akan dibiayai. Maka dari itu usahakan bahwa kondisi keuangan kita itu semuanya dalam keadaan yang aman dan lancar. Jika kita memiliki catatan bahwa kita terlambat sekali saja membayar kartu kredit (misalnya) pada saat kita akan mengajukan KPR, maka bank akan menunda dahulu dan meminta kita untuk segera membayar keterlambatan tersebut dan baru dapat diproses minimal sebulan lagi untuk dicek kembali di bulan depan apakah kondisi keuangan kita telah lancar.

Maka dari itu persiapkan sejak awal untuk mempercepat proses pengajuan KPR kita supaya prosesnya dapat cepat dan properti yang kita inginkan dapat segera kita miliki.
Sukses selalu.....

Atasi Kemelaratan dengan berpikir positif

Indonesia.... betapa ironisnya, dengan memiliki kekayaan alam yang banyak ini rakyatnya tetap miskin. Padahal tidak ada orang yang hidup dalam kemiskinan gara-gara kurangnya pasokan kekayaan. Alam adalah gudang kekayaan yang tak ada habis-habisnya. Pasokan tidak pernah kurang.
Ketika tanah lelah sehingga tidak ada lagi bahan makanan dan pakaian yang bisa tumbuh di atasnya, tanah akan diperbarui atau akan dibuat lebih banyak tanah.
Ia tidak akan membiarkan manusia tidak memiliki hal-hal yang baik. Sebagai keseluruhan, ras manusia selalu kaya raya. Jika ada perorangan yang miskin, itu karena mereka tidak mengikuti cara-cara tertentu dalam melakukan hal-hal, cara yang membuat orang menjadi kaya.
Entrepreneur atau wirausaha baru adalah salah satu cara untuk mengatasinya, yang sangat penting untuk masa depan Indonesia, bahkan akan dapat mengubah dunia yang penuh kemelaratan.
Salah satu pengusaha yang selalu mendorong untuk menciptakan jiwa entrepreneur adalah Ciputra, yang pada hari Rabu (28/11/07) malam yang lalu terpilih sebagai peraih penghargaan Ernst and Young Entrepreneur of the Year 2007.
"Penganugerahan ini adalah berkat Tuhan, Setiap tahun kita melahirkan 750 ribu lebih sarjana menganggur, setiap tahun sekolah hanya menciptakan pengangguran intelektual, sementara jmlah wirausahanya hanya ada 0,08 persen dari penduduk Indonesia. Tantangan ke depan kita harus bisa melahirkan wirausaha muda,: kata Ciputra.
Ciputra berhak mewakili Indonesia dalam ajang pemilihan World Entrepreneur of the Year di Monte Carlo tahun 2008 bersama 49 wirausaha lain di seluruh penjuru dunia.
Selamat pak Ciputra dan semoga dengan didengungkan semangat entrepreneur (wirausaha) semakin banyak rakyat Indonesia yang terbebas dari belenggu kemelaratan.
Sekali lagi, tidak ada orang yang miskin gara-gara alam itu miskin atau karena tidak cukup bahan mentah yang tersedia.
Alam dibentuk untuk kemajuan kehidupan, motifnya adalah meningkatkan kehidupan. Untuk alasan inilah segala sesuatu yang bisa melayani kehidupan disediakan secara berlimpah.
Kita miskin bukan karena kurangnya pasokan kekayaan, tapi bagaimana dari cara berpikir kita untuk berpikir lebih kreatif dan bukan dengan berpikir dengan metode persaingan.

Sebuah Rahasia - "The Secret"

Sudahkah anda menonton film "The Secret" atau membaca bukunya dengan judul yang sama. Buku yang tulis oleh Rhonda Byrne ini sudah berbulan-bulan bertengger di jajaran buku best seller 2007. Jumlah penjualannya sejak diluncurkan telah mencapai jutaan copy.
Bahwa kunci dari buku ini adalah The Attractor Factor. Kenapa orang-orang hebat dahulu itu bisa sukses, mereka adalah orang besar dalam sejarah : Plato, Shakespeare, Newton, Hugo, Beethoven, Lincoln, Emerson, Edison dan Einstein kata penulisnya Rhonda Byrne.
Ternyata adalah hukum alam yang berlaku untuk siapa saja yaitu The Attractor Factor (hukum tarik menarik). Tidak menjadi soal siapa anda atau di mana anda berada, hukum tarik menarik membentuk seluruh pengalaman hidup dan hukum yang sangat berdaya ini melakukannya melalui pikiran-pikiran anda. Andalah yang mewujudkan hukum tarik menarik ini, dan anda melakukannya melalui pikiran anda.
Betapa dahsyatnya kekuatan pikiran itu. Ia tak hanya mampu melukiskan sesuatu di dalam benak tetapi juga mampu mendatangkan kehidupan nyata.
Apa yang Anda inginkan sekarang ? Cukup pikirkan hal itu maka semesta akan menarik semua faktor yang akan mewujudkan keinginan itu. Tentu saja Anda harus tahu bagaimana hukum itu berjalan agar bisa mewujudkan keinginan Anda tersebut. Itulah inti dari The Secret.

Buku terbitan Gramedia Pustaka Utama dengan tebal 232 halaman ini layak anda baca.

Penghargaan Kewirausahaan

Baru-baru ini, salah satu Bank terbesar di tanah air (Bank Mandiri) memberikan penghargaan bagi wirausahawan muda tanah air 2007, dimana mereka yang sejak muda sudah merintis untuk menjadi pengusaha muda. Ada 2 kategori yang jadi penilaian, yaitu yang saat ini masih menjadi mahasiswa /sekolah dan yang sudah alumni tetapi masih diusia muda.
Salah satu dari mereka adalah seorang pengusaha muda dari Surabaya, yang telah memiliki usaha dan berkembang cepat dengan cara Franchise dan saat ini telah merambah nusantara yaitu dengan mengusung jenis makanan Timur Tengah, Kebab Turki Baba Rafi.
Selamat kepada mas Hendi Setiyono, semoga menjadi inspirator bagi kaum muda di Indonesia yang saat ini masih mendambakan "menjadi Karyawan" ketimbang mau menciptakan lapangan kerja bagi orang banyak.

MIMPI SANG PENGUSAHA

Pada harian KOMPAS terbitan hari Sabtu 6 Oktober 2007, pada halaman Nama & Peristiwa ada sebuah tulisan mengenai mimpi "Entrepreneur" si pemilik usaha CIPUTRA Group.

Bahwa ada suatu kekhawatiran dari Ciputra mengenai keadaan negeri tercinta Indonesia yang sangat besar ini. Bahwa sebagai bangsa yang besar saat ini ternyata Indonesia telah mampu menciptakan lulusan sarjana setiap tahunnya, namun jumlah lapangan kerja yang tersedia sangatlah terbatas. Maka akibatnya jumlah pengangguranpun tetap tinggi bahkan setiap tahun angkanya ada kecenderungan meningkat.

Tidak salah apa yang dikhawatirkan oleh Ciputra dan para pengusaha lainnya seperti Purdi E Chandra, Bob Sadino, bahwa satu-satunya jalan adalah setiap orang harus berupaya untuk membuka lapangan pekerjaan bagi dirinya. Caranya tidak lain adalah dengan menjadi Entrepreneur.

Menurut Ciputra yang sebagai tokoh pengusaha real estate ini , bahwa negeri yang begitu kaya dengan sumber daya alam ini hanya memiliki 0,18 persen entrepreneur. itu artinya hanya sekitar 400 ribu orang saja dari sekitar ratusan juta penduduk Indonesia.

Kalau kita menyimak setiap diadakan bursa kerja diberbagai kota, dimana peminatnya sangat luar biasa, maka tidak salah kalau sudah saatnya kita harus mulai mengajak kepada semua pihak untuk turut serta membuat gerakan melahirkan Entrepreneur.

Mimpi dari Ciputra adalah jumlah entrepreneur di Indonesia bisa meningkat menjadi dua persen, Mimpi dari Purdie E Chandra ingin melahirkan pengusaha 10.000 orang, tentunya harus kita dukung sepenuhnya. Kalau om Bob Sadino mengatakan bahwa untuk menjadi seorang entrepreneur tidak usah menjadi pintar dahulu, karena dengan kita semakin pintar maka kita akan semakin takut untuk memulai sebagai pengusaha.

Bagaimana caranya untuk mewujudkan entrepreneur ? "Tidak bisa lain kecuali kita merangsang munculnya entrepreneur baru, itu harus kita mulai dari perguruan tinggi, dengan memasukkan entrepreneurship sebagai mata kuliah" ujar Ciputra.

Kalau anda tahu, bahwa pelopor "Kebab Turki Baba Rafi" si Milyader muda dari Surabaya Hendi Setiono, adalah dahulunya seorang mahasiswa tetapi dengan semangat dan intuisinya bisa menjadi entrepreneur seperti sekarang ini, tidak lain adalah karena didikan entrepreneurship yang dia dapatkan.

Maka dari itu marilah kita dukung mimpi dari para entrepreneur tersebut, sehingga nantinya Indonesia ini bisa menjadi negara yang maju dan terlebih adalah berkurangnya angka kemiskinan dan pengangguran, bukan lagi sebagai negara pengekspor SDM (TKI) melainkan bisa menjadi negara pengimpor SDM dari luar negeri. Semoga !!!

OTAK KANAN

Di dalam Otak manusia, kalau kita mau buka, ternyata ada dua sisi, yaitu otak kiri dan otak kanan, dimana kalau kita jabarkan itu sangat panjang sekali.
Kebanyakan dari kita tidak menyadari bahwa kita selama ini berpikir hanya dengan menggunakan otak kiri, yang semuanya serba teratur.
Dari semenjak kita bayi, kita sudah diarahkan dan dilatih menggunakan otak kiri, sebagai contoh pada saat kita masih kecil, kalau menerima sesuatu itu harus menggunakan tangan "baik" yaitu tangan kanan, kalau kita mau pakai tangan kiri pastilah dilarang. Dengan kita membiasakan diri menggunakan tangan kanan, berarti kita itu menggunakan juga otak kiri. Karena tangan kanan berhubungan dengan otak kiri dan tangan kiri berhubungan dengan otak kanan.
Pada saat kita TK, SD, SMP dalam pelajaran menggambar misalnya biasanya juga digunakan contoh-contoh bahwa kalau kita menggambar pemandangan dengan membuat gunungnya ada 2, kemudian membuat jalan dengan mengambil dari sisi tengah, disebelah kanan dan kiri kita gambar sawah, kemudian gambar mataharinya satu, bisa kita letakkan di tengah atau di atas gunung dengan sinar berupa garis-garis.
Juga pada saat pelajaran bahasa, membuat contoh kalimat misalnya "Ibu pergi ke pasar MEMBELI sayuran" (atau yang lainnya), kenapa dulu kita tidak diajarkan kalimatnya diganti "Ibu ke pasar MENJUAL sayuran".

Otak kanan adalah otak yang penuh berisi dengan ide dan kreativitas, keberanian dalam melangkah tanpa didahului dulu dengan perhitungan, tidak teratur dan melompat-lompat, yang dilakukan adalah take action dulu, just do it begitu menurut sebuah merek sepatu terkenal.
Tetapi kalau kita banyak ide, dan tidak melakukan sesuatu karena dengan banyak sekali pertimbangan, maka kitapun sebetulnya tetap menggunakan otak kiri.

Jika kita membiasakan menggunakan otak kanan, sebetulnya otak kiri nantinya pasti akan selalu mengikuti. Tetapi jika kita menggunakan selalu otak kiri, maka otak kanan tidak akan pernah mau mengikutinya.
Seperti kalau kita mau membuka usaha, kalau didasari dengan banyak pertimbangan maka usaha itu tidak akan pernah terwujud, karena belum jalan kok kita sudah memikirkan kapan BEPnya, balik modalnya kapan, lah berangkat saja belum, kok sudah ditanyakan baliknya kapan?
Kebalikannya, kalau kita mau melangkah membuka usaha, yang penting adalah buka dulu (otak kanan jalan dulu), pasti nanti setelah jalan baru kita akan menggunakan otak kiri, yaitu perhitungan-perhitungannya.

Selimut Jepang

Saya pada awalnya melihat sebuah iklan di suatu majalah tentang Selimut Jepang yang dikelola oleh pak Hadi Kuntoro, lalu saya iseng-iseng untuk membaca di websitenya, dan pada saat itu entah kenapa saya mencoba untuk mengirim email ke pakHadi, eh... enggak taunya kemudian dibalas dengan mengirimkan attachment tentang harga-harga selimut dari Jepang dan keuunggulannya. Wah saya rasa ini adalah peluang bagus juga untuk memulai usaha.
Dari yang kecil, kalau dijalankan dengan benar pasti akan menjadi besar juga...

Selamat Datang

SALAM
Selamat datang di blog Anton D Riyanto, terima kasih anda telah meluangkan waktu anda untuk mengunjungi blog saya.
Salam....... http://www.antondriyanto.com